管理者(課長・部長職)向けコース|総合的な不動産コンサルティング能力が身につけられるコースです。相続対策、土地活用などトータルで活躍できる人材を育成できます。

  • 贈与・相続対策
  • 土地活用スキル
  • コンサルティング実務
  • 企画立案
  • 施工管理

管理者に求められるのは、総合的な不動産コンサルティングができること。相続対策、土地活用、建築施工など真のプロフェッショナルとして活躍できる人材を育成します。

テキスト
J-REC認定、賃貸経営実務検定(マスター)
コンサルティング編のテキストを使用します。
カリキュラム
最短3日〜最長3ヶ月まで設定可能。(全12時間)
受講人数
1名より。出張講義は5名以上(交通費別)
受講人数
全国にて随時受付

プログラム

管理者 研修プログラム

  時間 講義内容
1
日目
午前
9:00
|
12:00

★オリエンテーション

1.借地、土地区画整理
(1)借地取引に関する基礎知識
(2)土地区画整理の基礎知識
2.土地・建物を売る場合の税務及びコンサルティング
(1)譲渡課税の仕組み
(2)各種特例の理解
午後
13:00
|
17:00
3.贈与・相続を受ける場合の税務及びコンサルティング
(1)親からの借金と贈与税
(2)相続税の仕組み
(3)相続税の計算方法
(4)相続税対策(圧縮、分割、納税)
(5)相続税の還付
4.企画コンサルティング①
(1)不動産有効活用の効果の理解
(2)さまざまな有効活用法のメリット、デメリット
(3)クライアントのニーズに合ったヒアリングの手法と提案技術
5.企画コンサルティング②
(1)企画書の作成
(2)バリューエンジニアリングとコストダウン
(3)コンストラクションマネジメント手法
2
日目
午前
9:00
|
12:00
6.建築①
(1)工事価格の構成と見積りのチェック
(2)工事管理の目的と手順
7.建築②
(1)建築確認申請と事前協議
(2)建築業法上の確認項目
8.建築③
(1)建築計画に関する知識
(2)建築施工に関する基礎知識
午後
13:00
|
17:00
9.個人信託とリバースモーゲージ
(1)個人信託、不動産信託の理解
(2)成年後見制度の基礎知識
(3)リバースモーゲージの基礎知識
10.プレゼンスキルの習得
(1)企画プレゼンノウハウ
(2)講演実技ノウハウ
3
日目
午前
9:00
|
12:00
1.【実技】企画プランの立て方
(1)クライアントの要望整理
(2)資産評価
(3)企画立案プロセスの理解
2.【実技】グループワーク
(1)企画プランの絞り込み
(2)プランのメリット、デメリットの整理
午後
13:00
|
17:00
3.【実技】グループ発表
(1)プレゼンスキルの確認
4.各プランのレビュー及びアドバイス
(1)講師による寸評、企画の評価及びアドバイス

ねらい

・ 土地活用、賃貸経営、不動産投資のプロフェッショナルなコンサルタントとして大家さんや地主さんの相談に応えることができる

・ 相続対策カウンセリングができるようになる

・ 建築企画、見積評価、施工管理など、計画立案から業者選定、施工管理まで一貫したコンサルティングができるようになる。

特徴

1.不動産コンサルティングのプロコンサルタントとして活躍できるようになります。

2.すべての講義の内容が実際のコンサルティングで起こりえる内容ですので、即戦力として活躍できるようになります。

3.企画策定ワークショップがあるので、企画提案書作成のスキルがあがります。

4.講演実技の講義により講演スキルがアップしますので、セミナー講師としてもデビューできます。

5.講座修了後は、J-REC認定賃貸経営実務マスターの受験資格が得られます。(年1回、J-REC本部にて試験実施)

賃貸経営実務検定とは?

賃貸経営実務検定は、オーナー及び不動産業者の双方が不動産投資、賃貸経営に必要な知識を高めるため。
また、より高度な不動産コンサルティング技能を身につけ、顧客に安心したサービスを提供したい建築不動産業者関係者のために実践的な不動産コンサルタントを育成し、日本の不動産市場の向上と発展に貢献する資格です。

各種級別資格を取得し会員になると、オーナーズフォーラム(SNS)に参加できる他、賃貸、税務、法務等の専門家に無料相談できるなどの特典があります。

また、最上位資格のマスターを取得すると、J-REC認定の講師として、社員教育講座や賃貸経営実務検定の講座を開講でき、地域のオピニオンリーダーとして活躍できます。

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